Получение квартиры через ДДУ и МК в 2018 и акт приема-передачи в 2020 году. Оформление права собственности и выделение долей детям без нотариуса. Образец соглашения и ссылка на закон для подачи документов в МФЦ.

Добрый день! Согласно Закону РФ "О государственной регистрации недвижимости" все документы, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество, должны представляться в МФЦ в письменной форме и соответствовать требованиям закона. Следовательно, в случае подачи документов на выделение долей и оформление права собственности на квартиру, необходимо подготовить и представить в МФЦ соответствующие документы, включая соглашение о распределении долей между вами и вашими детьми.

Для составления такого соглашения рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки документа. Образец соглашения можно найти в интернете, но следует иметь в виду, что у каждого случая свои особенности, поэтому необходимо учитывать все обстоятельства конкретного дела.

При подаче документов в МФЦ следует ссылаться на соответствующие статьи Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" и другие нормативные правовые акты, регулирующие отношения, связанные с оформлением прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить и предоставить следующие документы: - договор ДДУ; - акт приема-передачи квартиры; - свидетельства о рождении ваших детей; - обязательство о выделении долей в квартире, оформленное нотариусом; - документы, подтверждающие факт получения средств материнского (семейного) капитала (если таковые имеются); - паспорта всех участников сделки.

При составлении соглашения о распределении долей между вами и вашими детьми, вы можете воспользоваться образцами, которые доступны в Интернете или обратиться к юристу с просьбой составить документ.

При подаче документов в МФЦ необходимо ссылаться на закон "Об объектах недвижимости", "Об обращении с материнским (семейным) капиталом", "Об оформлении прав собственности на недвижимое имущество", "О нотариате".

Относительно возможности одновременной подачи заявления на оформление права собственности на квартиру и на выделение долей в ней, стоит уточнить данную информацию в МФЦ, поскольку в разных регионах Российской Федерации могут действовать разные правила в данной ситуации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве": 1) обязывает застройщика обеспечить правообладателям возможность выбора недвижимости по государственной регистрации прав (в том числе совместно с членами семьи); 2) устанавливает правила заключения договора долевого участия в строительстве и порядок определения порядка распределения прав собственности на полученное недвижимое имущество.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на жилые помещения и комнаты": устанавливает порядок возникновения и перехода права собственности на квартиры в многоквартирных домах, в том числе приобретенных по договору долевого участия в строительстве.

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Личные неимущественные права": устанавливает правила заключения договора об обязательстве на выделение доли в праве собственности в случае наличия соглашения всех заинтересованных лиц.

Отсутствует общепризнанный образец соглашения о распределении долей собственности. Также необходимо уточнить возможность одновременного подачи документов на выделение долей и оформление права собственности на квартиру в МФЦ. Советуем обратиться к нотариусу или квалифицированному юристу для правильного оформления документов и разъяснения порядка их подачи в МФЦ.