Зарегистрирован ДДУ и подписан акт приема-передачи квартиры, узнайте о возможности изменения долей и о собственности

Добрый день! В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Гражданского кодекса Российской Федерации доли в праве общей собственности могут быть изменены только с согласия всех участников общей собственности. Если все участники согласны на изменение долей, то это можно сделать путем заключения дополнительного соглашения к договору ДДУ с последующей регистрацией его в уполномоченном органе. Однако, если собственность уже передана по акту приема-передачи, то изменение долей возможно только путем заключения нового договора купли-продажи или договора дарения, который также должен быть зарегистрирован.

Для изменения долей участников ДДУ необходимо составить дополнительное соглашение между участниками, которое содержит новые доли каждого участника и должно быть подписано всеми участниками. Дополнительное соглашение должно быть оформлено надлежащим образом и зарегистрировано в уполномоченном органе, занимающемся регистрацией прав на недвижимость, с последующей регистрацией права на недвижимость в органах Росреестра. Также следует учесть, что изменение долей участников может приводить к изменению обязательств и ответственности каждого из них по ДДУ, поэтому желательно провести консультацию с опытным юристом в данном вопросе.

Статьи 130, 131, 132, 252, 253, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.