Как решить вопрос совместной собственности в ДДУ, где прописан только один человек, если акт передачи уже подписан и готовится закладная?

Если в Договоре долевого участия прописан только один человек, то переписка доли на другого человека возможна только если это прописано вместе с застройщиком. Кроме того, следует обратить внимание на то, где проходит момент регистрации права собственности на объекте. Если это произойдет после оформления документов на право собственности, то необходимо оформить договор купли-продажи или договор дарения, с указанием соответствующих долей. В случае, если акт приема передачи уже подписан, а закладная еще не готова, то необходимо связаться с юристами, которые специализируются на данном вопросе и уточнить все возможности и способы решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к договору долевого участия (ДДУ) и выяснить, предусмотрены ли в нем условия о возможности изменения собственности на объект недвижимости. Если в ДДУ такие условия предусмотрены, то Вам следует обратиться к застройщику или застройщику-инвестору с просьбой о внесении изменений в ДДУ.

В случае, если в ДДУ условия изменения собственности на объект недвижимости не предусмотрены, то следует обратиться к юристу для получения консультации о возможных юридических способах решения данного вопроса.

Кроме того, для дополнительной защиты своих интересов можно обратиться в суд с иском о признании недействительности ДДУ и/или о признании права на совместную собственность на объекте недвижимости.

В данном случае, с учетом того, что акт приема-передачи уже подписан, Вам также следует обратить внимание на сроки давности для защиты своих прав в суде.

Статьи 249, 252, 456, 457 Гражданского кодекса Российской Федерации.