Купить квартиру в новостройке в Москве: ДДУ на физлицо, акт подписан, но свидетельства о собственности нет. БТИ или независимый приемщик на замере? Подробности ответственности и повторного замера.

Согласно законодательству Российской Федерации, БТИ несет ответственность за свои замеры в соответствии с условиями договора на оказание услуг по технической инвентаризации. Если были допущены ошибки при проведении замеров, БТИ должно возместить ущерб, причиненный неправильными замерами.

Для того, чтобы заставить БТИ провести повторный замер за свой счет, необходимо обратиться к ним с соответствующей претензией, где указать несоответствие замеров и просить их провести повторную инвентаризацию с оплатой из своего бюджета. В случае отказа, можно обратиться в судебные органы с иском о возмещении ущерба, причиненного неправильными замерами БТИ.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на оказание услуг между заказчиком и БТИ с указанием сроков выполнения и стоимости работ.

2. Акт оказанных услуг БТИ с указанием объема выполненных работ и результатов замеров.

3. Замеры независимого приемщика с указанием объема выполненных работ и результатов замеров.

4. Копии всех ранее предоставленных документов, связанных с данной новостройкой, включая ДДУ, акт приемки-передачи, и пр.

Для определения ответственности БТИ за свои замеры необходимо проанализировать содержание договора на оказание услуг, а также правила, утвержденные Минстроем РФ для организаций, выполняющих техническую инвентаризацию и оценку имущества.

Согласно п. 3 ст.47 Закона РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценщик несет ответственность за недостатки своей работы, возникшие в результате нарушения законодательства оценочной деятельности.

В данном случае, если были допущены недостатки при произведении замеров, то БТИ должна провести повторный замер за свой счет в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

Если БТИ отказывается провести повторный замер, то заказчик может обратиться в суд с требованием о взыскании с БТИ ущерба, причиненного недостаточным качеством оказанных услуг. Для этого необходимо предоставить суду доказательства нарушения БТИ своих обязательств и обстоятельства, свидетельствующие о размере ущерба.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо подготовить соответствующую документацию и в случае отказа БТИ провести повторный замер самостоятельно, включить все свои расходы в документы об ущербе, и обратиться в суд для защиты своих прав и охраны законных интересов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 769. Договор подряда на выполнение проектных работ Статья 777. Права и обязанности заказчика и исполнителя по договору подряда на выполнение проектных работ Статья 1124. Обязанности организации, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости Статья 1126. Ответственность организации, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости