Спорный вопрос ДДУ: права на квартиру при оплате двумя лицами в пропорции 50/50, где один не прописан в договоре. Срок и сложности доказательства в суде.

В соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор долевого участия в строительстве подлежит заключению в письменной форме и должен содержать реквизиты, указанные в статье 214 ГК РФ. Таким образом, если договор по 214 оформлен только на одного из плательщиков, то другой плательщик не имеет право на долю в праве собственности на данную квартиру.

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", покупатель имеет право на возмещение убытков, причиненных ему в связи с ненадлежащим исполнением обязательств продавцом (застройщиком). Однако, для того чтобы реализовать свое право покупатель должен обратиться в суд и доказать вину застройщика в нарушении условий договора ДДУ.

Оплата же по договору ДДУ должна производиться только от имени плательщика, прописанного в договоре. Поэтому, в случае, если другой плательщик оплатил часть стоимости квартиры, ему необходимо заключить с плательщиком, прописанным в договоре ДДУ, договор займа или договор дарения для того, чтобы обезопасить свои интересы.

В случае, если все же возник спор между плательщиками по договору ДДУ, потенциальный истец может обратиться в суд в течение трех лет со дня регистрации права собственности на квартиру. Доказывать право на долю в праве собственности на квартиру будет несколько сложнее, если плательщик не был прописан в договоре ДДУ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) на одного человека, который прописан в нем; 2. Документы, подтверждающие оплату квартиры двумя плательщиками, из расчета 50 на 50; 3. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру получателем, указанным в ДДУ; 4. Дополнительные документы, которые могут помочь суду разобраться в данной ситуации (например, документы, которые указывают на то, что оплата квартиры прошла через банковский перевод, расходные квитанции и прочее).

Стоит отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, право требования на приобретение доли в квартире может оспариваться в течение трех лет со дня регистрации права собственности. Но в данном случае, возможность претендовать на долю в квартире со стороны неуказанного плательщика по ДДУ будет зависеть от того, было ли достигнуто соглашение между собственниками квартиры на этот счет.

Если же соглашение не было достигнуто, то мы говорим уже о судебном споре. И в данной ситуации, возможности на то, чтобы доказать свое право на долю в квартире будут зависеть от того, насколько подробно доказательства предоставлены.

Могу посоветовать обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы получить более точный и подробный ответ на данный вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, что в данной ситуации могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 454 ГК РФ "Сделки от имени другого лица без поручения";
• Статья 550 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве";
• Статья 553 ГК РФ "Содержание и форма договора долевого участия в строительстве";
• Статья 558 ГК РФ "Права и обязанности участников долевого участия в строительстве";
• Статья 562 ГК РФ "Изменение и расторжение договора долевого участия в строительстве";
• Статья 301 ГПК РФ "Сроки предъявления исковых требований";
• Статья 301.1 ГПК РФ "Давность исковых требований".

Отмечу, что для более точного определения статей, которые могут применяться в данной ситуации, необходимо ознакомиться со всеми юридическими документами и договорами, связанными с данной сделкой.