Как добавить супруга в ДДУ на квартиру при ипотеке? Изменения в договоре ДДУ для равных долей владения

В вашей ситуации необходимо обратиться в организацию, которая заключила ДДУ, и запросить изменение договора, чтобы добавить вас в качестве участника. Для этого могут потребоваться документы, подтверждающие ваше согласие и право собственности на долю квартиры. Кроме того, изменения должны быть согласованы с банком, выдавшим ипотеку на приобретение квартиры, так как вы оба являетесь созаемщиками по кредитному договору. В случае возникновения трудностей или непоняток, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалистам, занимающимся недвижимостью и ипотечным кредитованием.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кредитный договор и ипотечное обязательство, которые были подписаны при приобретении квартиры в ипотеку.

2. Договор долевого участия (ДДУ), который был заключен при приобретении квартиры.

3. Свидетельство о браке, подтверждающее, что вы и ваш супруг являетесь супругами на текущий момент.

4. Паспорта обоих участников для удостоверения личности.

5. Заявление о внесении изменений в договор ДДУ с указанием нового участника.

6. Уведомление банку, выдавшему ипотеку, о внесении изменений в кредитный договор и ипотечное обязательство.

После предоставления всех необходимых документов и завершения всех процедур, в договор ДДУ следует внести изменения, которые устанавливают равные доли супругов в квартире и добавляют второго участника – вас, как дополнительного собственника. При этом необходимо учесть, что банк, выдавший ипотеку, должен согласиться на изменения в кредитном договоре и ипотечном обязательстве.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "О переводе долга на другого лица" и статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора" будут применимы при изменении кредитного договора. Также может понадобиться соблюдение требований Гражданского кодекса РФ и законодательства, регулирующего отношения между супругами.