Правила пересмотра долей в квартире: сроки давности, распределение при браке/разводе, возможность равных долей для трех участников и выкуп за определенную сумму

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает возможность пересмотра долей в квартире путем заключения договора между владельцами. Срок давности для такого пересмотра не установлен.

В данном случае, при разводе было произведено деление квартиры между мужем, женой и несовершеннолетней дочерью, и были определены их доли в квартире. Возможность пересмотра долей в данном случае будет зависеть от того, были ли доведены до сторон все существенные обстоятельства, влияющие на их решение при заключении договора о разделе имущества.

Следует отметить, что для проведения пересмотра долей необходимо согласие всех владельцев квартиры. Однако, если составленный договор или его условие является недействительным, то его можно прекратить и пересмотреть доли путем заключения нового договора.

В данном случае, если согласие всех владельцев на пересмотр долей будет получено, то можно рассмотреть возможность перераспределения долей по новой схеме. Однако, при этом необходимо учитывать все существующие обстоятельства и защищать интересы несовершеннолетней дочери.

Из доли мужа можно вычесть стоимость комнаты, если это было договорено и правильно оформлено в соответствии с законодательством РФ. Однако, это также может быть осуществлено только в рамках заключенного договора и с согласия всех владельцев квартиры.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, в котором указаны имеющиеся доли участников долевой собственности.

2. Решение суда о разводе, если таковое имеется.

3. Документы, подтверждающие наличие у Вас жилой площади до приобретения квартиры.

Срок давности для пересмотра долей в квартире определяется законодательством Российской Федерации и составляет 3 года со дня возникновения основания для пересмотра долей.

Пересмотр долей возможен только с согласия всех участников долевой собственности. Если участник не согласен с изменением долей, то пересмотр невозможен и доли остаются без изменений.

В данной конкретной ситуации, если все участники согласны на перестановку долей, то можно провести пересмотр так, как Вы описали. Однако, для уточнения подробностей и юридической оценки правильности действий рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Согласно статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, применимы следующие статьи: статья 250 "Доля в праве общей собственности", статья 256 "Участие в праве общей собственности на земельный участок или на объект недвижимости", статья 330 "Долевая собственность", статья 331 "Управление долевой собственностью", статья 332 "Возникновение и прекращение долевой собственности", статья 333 "Переход доли в праве собственности", статья 334 "Продажа доли в праве собственности". Также стоит учесть, что срок давности для пересмотра долей в квартире зависит от конкретных обстоятельств случая.