Правила покупки и продажи долей в квартире: выкуп долей других совладельцев, сроки продажи без налога, примеры на долевую недвижимость в паркинге

Нет, на долевую недвижимость в паркинге не действуют такие же правила, как на долю в квартире. При продаже каждой доли в паркинге начисляется налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы продажи. Срок владения каждой доли не влияет на налоговую базу. Таким образом, при продаже второго места на парковке, налог на доход должен быть уплачен в течение 30 дней со дня сделки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договоры купли-продажи долей в квартире и паркинге.
2. Документы, подтверждающие оплату за доли квартиры и паркинга.
3. Документы, подтверждающие, что обладатель долей в паркинге выкупил все остальные доли и стал собственником целого.
4. Документы, подтверждающие даты покупки каждой доли в паркинге.

Ответ на вопрос о том, нужно ли ждать 5 лет для продажи второй доли в паркинге, чтобы не платить налог, зависит от того, была ли первая доля в паркинге продана собственником до настоящего времени. Если первая доля была продана менее чем 5 лет назад, то продажа второй доли будет облагаться налогом. Если же с момента приобретения первой доли прошло более 5 лет, то налог при продаже второй доли платить не нужно.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, срок владения имуществом исчисляется с момента принятия его налогоплательщиком в собственность, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Таким образом, если на момент продажи второго места в паркинге налогоплательщик будет являться его собственником более трех лет, то налог с продажи платить не нужно. Если срок владения составит менее трех лет, то налог с продажи будет рассчитан в порядке, установленном статьей 219 Налогового кодекса Российской Федерации.