Частный двор на нескольких собственников: права на земельные участки и общий проезд. Возможность продажи без согласия других совладельцев?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О правах на объекты недвижимости" каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей. Однако, сделка по отчуждению доли в праве собственности на объект недвижимости должна быть согласована с другими совладельцами, если доля находится в общей долевой собственности. Поэтому, продажа своей доли другим совладельцам или третьим лицам без согласия других совладельцев недопустима.

Лазейки, позволяющие продать свою долю в общей долевой собственности без согласования с другими совладельцами, отсутствуют. Продажа доли является сложной юридической процедурой и требует подготовки правильных документов, получения согласий других совладельцев, а также может потребовать проведения судебных процедур в случае возникновения конфликта между совладельцами.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на участки земли и здания (дома) для каждого из трех совладельцев.

2. Договор об общей собственности на двор, проезд и другие общие объекты.

3. Договор о порядке управления и использования общих объектов.

При этом, чтобы продать свою собственность, каждый из совладельцев должен получить на неё разрешение от остальных совладельцев. В противном случае, сделка будет считаться недействительной, и продажа не состоится.

Лазеек для продажи собственности без разрешения совладельцев не существует, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из совладельцев имеет общую долю в праве собственности на каждый из объектов, входящих в общую собственность.

Статьи, применимые к данному случаю, следующие:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на имущество"
3. Статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
4. Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок распоряжения долей в праве общей собственности"
5. Статья 35 Закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Ответ на вопрос: кто-то из совладельцев не может продать свою собственность без согласия других совладельцев, если это не предусмотрено договором об учреждении совместной собственности. Любое сделка, которая нарушает права других совладельцев или не соответствует законодательству, может быть признана недействительной.