Взыскание на земельные участки без жилого дома: процедура продажи на торгах

Если на одном из земельных участков, на которые наложено взыскание, находится жилой дом, имеющий свидетельство о регистрации, то на участок, на котором расположен жилой дом, взыскание не может быть наложено. В таком случае, при продаже участка с торгов, предметом продажи будет являться земельный участок без жилого дома на нем. Сумма, полученная от продажи участка, может быть использована для взыскания задолженности по решению суда.

Для решения указанного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Решение суда о наложении взыскания на два земельных участка;

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, в том числе на участок, на котором расположен жилой дом;

3. Свидетельство о регистрации жилого дома;

4. Свидетельство о праве собственности на жилой дом;

5. Оценка стоимости объекта недвижимости (земельного участка с жилым домом);

6. Информация о проведении торгов по продаже участка с жилым домом.

Взыскание с продажи земельного участка, на котором находится жилой дом, возможно только соответствующими правоустанавливающими органами, в соответствии с действующим законодательством. Полученная сумма должна быть направлена на удовлетворение требований, указанных в решении суда. Если на жилой дом взыскание не наложено, то он остается в собственности владельца и может быть продан отдельно от земельного участка с оформлением соответствующих правоустанавливающих документов для нового собственника.

Статья 333.19 Гражданского кодекса РФ - "Продажа заложенного имущества на публичном аукционе" и статья 336 Гражданского кодекса РФ - "Залог и ипотека".