Взыскание задолженности по кредиту: заложенное имущество земельные участки - что делать, когда залогодатель и истец исчезли?

Согласно решению Ногинского суда от 26.02.2016, Вам была наложена арест на земельные участки, являющиеся предметом залога по кредитному договору, и Вам была вынесена обязательство заплатить задолженность по кредиту. Если Истец и Банк больше не существуют, то необходимо выяснить, были ли их права и обязанности переданы другому лицу или они прекратили свое существование без перехода права требования. В случае если право требования было переходит на другое лицо, Вы должны возвратить долг этому лицу. Однако, если данные земельные участки не были реализованы с публичных торгов путем обращения к судебным приставам, Вам следует обратиться в суд о возможности снятия ареста с предмета залога и реализовать земельные участки. Если были неправомерно взимаемы налоги и пени за эту собственность, то следует также обратиться в суд или налоговые органы для их исправления.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суд следующие документы:

1. Копию решения Ногинского суда от 26.02.2016 года.

2. Копию кредитного договора.

3. Документы, подтверждающие право собственности на заложенные имущество, в данном случае земельные участки.

4. Иные документы, подтверждающие отсутствие возможности исполнения решения суда (например, справка о ликвидации Банка Богородский и ООО Капитал Компани).

5. Копии налоговых документов, подтверждающие ежегодные выплаты налогов и пеней за данную собственность.

На основании представленных документов суд сможет принять решение о возврате земельных участков как не востребованных. Однако, необходимо учитывать, что данная процедура может занять достаточно продолжительное время и может быть связана со значительными затратами на услуги юридических консультантов и нотариусов.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими статьями:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 550-567, которые касаются залога)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 46, 199, 319-322, 346, 347, 377)
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ (статьи 136, 137, 139-143, 312, 313, 322)
• Федеральный закон "О залоге" от 29.07.1998 N 102-ФЗ
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

При рассмотрении данного вопроса необходимо учитывать обстоятельства дела и конкретные правовые нормы, применимые к нему.