Аренда не жилого помещения: киоски, ларьки, отдельные земельные участки

При аренде киоска, который расположен за линией участка, целесообразно оформить договор аренды не жилого помещения. В данном случае, арендодатель должен обладать правом на пользование участком земли, на котором расположен данный киоск, для того, чтобы сдавать его в аренду. Для оформления договора аренды необходимо составить соответствующий договор с указанием всех условий и правил использования данного объекта. При этом, в договоре необходимо прописать все ответственности сторон и режим использования данного помещения, а также указать срок действия договора аренды.

Для оформления договора аренды не жилых помещений, в данном случае киоска или ларька, понадобятся следующие документы:

1. Заявление на аренду помещения, направляемое арендодателю.

2. Паспорт гражданина России или иной документ, удостоверяющий личность арендатора.

3. Свидетельство об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН).

4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).

5. Документы, подтверждающие право арендодателя на использование земельного участка, где установлен киоск или ларек, например, договор аренды земельного участка или свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

6. Технические условия на подключение к сетям электроснабжения и водоснабжения, если необходимо.

7. Договор на оказание услуг по вывозу мусора, если предусмотрено условиями договора.

8. Договор охраны объекта (если требуется) и другие документы, связанные с охраной объекта.

9. Правоустанавливающие документы на киоск или ларек.

При оформлении договора аренды необходимо также учитывать требования градостроительства, которые устанавливают ограничения на размещение киосков и ларьков в городских средах.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ ("Аренда вещей"), статья 615 Гражданского кодекса РФ ("Право арендатора пользования вещью в соответствии с договором аренды"), статья 628 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности арендатора по содержанию вещи в надлежащем состоянии") и статья 629 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность арендатора за нарушение обязанностей по содержанию вещи в надлежащем состоянии"). Также возможно, что понадобятся нормы градостроительного и земельного законодательства.