Оптимальные объекты недвижимости в собственности более 3 лет - склады, земельные участки и другие нежилые помещения. Узнайте, нужно ли платить 13% НДФЛ при продаже и возможны ли проблемы с налоговой.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, вы освобождены от уплаты подоходного налога при продаже недвижимого имущества, которое было в вашей собственности более трех лет. Однако, если на вас было возложено обязанность уплаты подоходного налога на основании договоров аренды, то на эти договоры освобождение от подоходного налога не распространяется. Таким образом, при продаже объектов недвижимости вы должны будете уплатить 13% налог на доходы физических лиц за доходы, полученные от данных договоров аренды. Наличие действующих договоров аренды не является основанием для возникновения вопросов в налоговой, если на эти договоры были декларированы и уплачены соответствующие налоги.

Для ответа на данный вопрос необходимо следующее: 1. Документы на объекты недвижимости, подтверждающие их собственность более трех лет. 2. Договоры аренды, заключенные в рамках предпринимательской деятельности ИП, а также документы, подтверждающие закрытие ИП. 3. Копии договоров аренды, по которым налоговые платежи были произведены как физическое лицо. 4. Законодательные акты, регулирующие налогообложение доходов от продажи недвижимости.

Отвечая на вопрос, следует отметить, что если объекты недвижимости были в собственности более 3 лет, то при их продаже налоговая нагрузка зачастую снижается или полностью отсутствует. Однако, данная ситуация с договорами аренды, по которым налоговые платежи были произведены как физическое лицо, может породить вопросы со стороны налоговых органов.

Стоит обратить внимание, что налогообложение доходов от продажи недвижимости регулируется законодательством, и уточнение данного вопроса необходимо проводить на индивидуальном уровне. Для получения консультации в данном вопросе рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("НДФЛ с доходов физических лиц"); статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на прибыль организаций")