Избежание уплаты НДФЛ при продаже собственности от физлица: возможно ли это при сроке владения не менее 5 лет? Обязательна ли уплата НДФЛ с частей суммы при продаже объекта в рассрочку?

1. Избежать уплаты НДФЛ при продаже данной собственности невозможно независимо от срока владения. Данный налог является обязательным для уплаты при продаже любой недвижимости или имущества, в том числе гаражей, независимо от времени владения. НДФЛ уплачивается по ставке 13% от суммы продажи за вычетом расходов на продажу и индексации стоимости имущества.

2. В случае продажи данной собственности в рассрочку вы обязаны уплатить НДФЛ только с тех частей суммы, которые получены в период до наступления 5-летнего срока владения. При этом, если вы будете получать деньги после истечения 5-летнего срока владения, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Однако в случае продажи имущества в рассрочку, в договоре купли-продажи должны быть установлены сроки и размеры платежей, а также перечень обязанностей покупателя и продавца.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

2. Документы, подтверждающие срок владения данной собственностью физическим лицом.

3. Договор купли-продажи на продажу гаража.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, является налоговым объектом по ставке 13%. Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая ставка составляет 0%, если срок владения имуществом не менее 5 лет. Следовательно, если Вы доведете срок владения объектами до не менее 5 лет, то сможете избежать уплаты НДФЛ при продаже данной собственности.

2. Все, что Вы получаете от покупателя по договору купли-продажи, является доходом физического лица и, соответственно, подлежит налогообложению. Это относится и к доходу, полученному до наступления 5-летнего срока владения гаражом. Таким образом, Вы должны будете уплатить налог на полученные суммы до наступления 5-летнего срока владения гаражом. Налог на последний платеж по договору рассчитается по ставке 0%, если срок владения гаражом составляет не менее 5 лет.

1. Статья 220 НК РФ;
2. Статья 220 НК РФ.