Квартира в собственности менее 3 лет - продается за ту же цену и возможно требует уплаты НДФЛ

Да, в соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, налог на доходы физических лиц в размере 13% должен быть уплачен.

Для полного и точного ответа на этот вопрос необходимо уточнить несколько важных деталей. Если продавец квартиры физическое лицо и является ее собственником менее трех лет, то в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ при продаже имущества происходит налогообложение. Однако существует ряд случаев, когда продажа квартиры может осуществляться без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Если продажа квартиры осуществляется по цене, равной или ниже ее первоначальной стоимости, указанной в договоре купли-продажи, то покупатель не обязан уплачивать НДФЛ. Однако продавец-физическое лицо должен сформировать и подать налоговую декларацию в Федеральную налоговую службу РФ с указанием полученного дохода от реализации имущества и произвести уплату НДФЛ в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения данного вопроса владельцу квартиры необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие первоначальную стоимость квартиры (например, договор купли-продажи, акт о приеме-передаче и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.д.).

4. Заявление на уплату налога на доходы физических лиц.

5. Налоговую декларацию по НДФЛ.

В случае, если продажа квартиры происходит по сниженной цене и покупатель обязан уплатить НДФЛ, владельцу квартиры также нужно будет заполнить и подать документы на уплату НДФЛ, а также налоговую декларацию в Федеральную налоговую службу РФ.

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации (НДФЛ с физических лиц) и статья 2.2 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если объект продается за ту же цену, что и приобретался меньше чем 3 года назад).