Продается 2-х комнатная квартира после пожара, скидка на цену -15%. Узнайте рыночную стоимость в 2021 году.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, стоимость квартиры зависит от многих факторов, включая площадь, год постройки, местоположение и качество жилья. В случае с квартирой, которая была повреждена пожаром, ее стоимость может существенно снизиться, так как это может повлиять на ее структуру и безопасность. В данном случае, скидка на квартиру может быть значительной, но конкретный размер скидки определяется индивидуально и зависит от состояния квартиры и ее текущего рыночного статуса. Оценка состояния квартиры и ее стоимости должна проводиться специалистом по недвижимости или юристом, которые могут дать конкретные рекомендации.

Для решения данного вопроса нужно ознакомиться с документами, подтверждающими факт пожара и причиненный ущерб квартире. Это могут быть акты Государственной противопожарной службы, заключения экспертов и другие документы. Кроме того, необходимо проверить стоимость квартир аналогичного размера, расположенных в данном районе и в таком же состоянии. Размер скидки в данном случае может быть установлен на основании этих данных. Однако стоит учесть, что ущерб может быть не только визуальным, но и скрытым, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту для оценки имущества в данном состоянии.

Квартира после пожара может подпадать под различные статьи закона, в зависимости от конкретных обстоятельств. Например:

• Статья 546 Гражданского кодекса РФ "Пожар или другое стихийное бедствие" - если был заключен договор купли-продажи до возникновения пожара, то стоимость квартиры должна быть или восстановлена продавцом в исходное состояние, либо снижена до соответствующей части первоначальной стоимости.

• Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" - если продавец является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, то он обязан предоставить потребителю достоверную информацию о товаре, в том числе об его состоянии и качестве.

• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Снижение цены за недостатки" - если квартира имеет недостатки или повреждения, неуказанные продавцом, то покупатель имеет право потребовать снижения цены.

• Статья 13 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - если стороны не могут согласовать стоимость квартиры после пожара, то оценка ее стоимости может быть проведена независимым оценщиком.

Однако для точного ответа на вопрос необходимо изучить все обстоятельства сделки и документы, связанные с квартирой после пожара.