Продается 5-комнатная квартира 120 кв.м. в Центральном районе СПб, старый фонд без кап. ремонта 1885 г.п. со стеной-разделителем и возможностью коммерческого использования

Сначала необходимо заказать строительную экспертизу, которая позволит определить причину провисания пола и появления трещин на потолке. После получения заключения экспертизы можно будет оценить необходимость подачи в суд и собрать необходимые документы, в том числе технические паспорта на квартиру и здание в целом. Также рекомендуется обратиться к специалистам по реставрации старых зданий и конструкций для устранения проблем и предотвращения их повторного возникновения. Важно учитывать, что выявленный объект культурного наследия предъявляет особые требования к проводимым работам.

В данной ситуации вам следует начать с заказа строительной экспертизы, которая поможет установить причины провисания пола и появления трещин на потолке. В процессе экспертизы необходимо определить, были ли в ходе ремонта нарушены несущие конструкции, что может привести к нестабильности всего здания и, как следствие, к крупным повреждениям. Советую также обратить внимание на то, что указанная квартира является объектом культурного наследия, следовательно, при решении данного вопроса необходимо учитывать все соответствующие нормы и требования законодательства. После проведения экспертизы можно будет принять решение о дальнейших действиях, в том числе, о возможности подачи в суд. Наконец, для юридического соответствия процедуре и законодательству, рекомендуется собирать различные документы, включая технические паспорта и разрешительную документацию на проведение ремонтных работ в доме старого фонда.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают: - Градостроительный кодекс РФ статья 48.10 "Охрана объектов культурного наследия и режим их использования"; - Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 7.5 "Нарушение законодательства о культурных ценностях"; - Гражданский кодекс РФ статьи 301-305 "Право собственности"; - Жилищный кодекс РФ статьи 36, 37 "Обязанности управляющей организации и собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме"; - Закон РФ "О защите прав потребителей" статьи 18, 19 "Гарантийные обязательства продавца (изготовителя, исполнителя)"; - Трудовой кодекс РФ статьи 222, 223 "Обязанности работника и работодателя".

В данной ситуации рекомендуется начать с заказа строительной экспертизы, чтобы установить причины возникновения проблемы и назначить необходимые меры для ее устранения. Далее стоит обратиться к управляющей организации или собственнику соседнего помещения, если были проведены работы, которые могли повлиять на стабильность здания. Если проблема не удается решить добровольно, то следует обратиться в суд с заявлением о восстановлении нарушенных прав и возмещении ущерба. Также необходимо собрать все необходимые документы, включая технические паспорта на квартиру и сведения о ее истории и состоянии.