Как заставить Фонд кап. ремонта поменять трубу отопления в вашей квартире за их счет: рассмотрим вопросы и решения

Если отвод от стояка отопления в Вашей квартире был включен в работу по капитальному ремонту системы отопления многоквартирного дома, то на основании Закона о многоквартирных домах и других нормативных документов, Вы имеете право требовать исправления дефектов общего имущества, к которому относится система отопления.

При этом, если соседи отказываются менять трубы своей доли отвода от стояка, то вы можете попытаться добиться в судебном порядке установления обязательства на соседей для проведения ремонта общего имущества.

Однако, вы должны обратить внимание на то, что прошло уже 2,5 года после завершения капитального ремонта, и в зависимости от выбранной процедуры обращения, возможно, будет непросто доказать причину и момент появления дефекта, и также доказать, что дефект был вызван именно работами по капитальному ремонту.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующую документацию:

1. Договор о капитальном ремонте системы отопления многоквартирного дома;
2. Акт выполненных работ по капитальному ремонту системы отопления многоквартирного дома;
3. Документы, подтверждающие факт нахождения стояка отопления в соседней квартире, а также отвода от стояка, идущего в вашу квартиру;
4. Документы, подтверждающие факт отказа соседей от замены труб;
5. Решение собрания собственников помещений о возможности использования средств фонда капитального ремонта для решения данной проблемы.

На основании представленной документации, юрист сможет дать консультацию и проанализировать возможность проведения замены старых труб в вашей квартире. Однако, следует учесть, что решение данного вопроса может потребовать проведения совместной экспертизы объекта и оценки стоимости необходимых работ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса, включают следующие:

• Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - в которой установлены правила проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
• Статья 44 ЖК РФ - которая содержит положения о правах и обязанностях собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в отношении общего имущества в многоквартирных домах;
• Статья 45 ЖК РФ - которая устанавливает порядок формирования фонда капитального ремонта и его использования;
• Статья 51 ЖК РФ - которая содержит положения о правах собственников жилых помещений на требование устранения недостатков общего имущества.

Также возможно применение других законов и нормативных актов, связанных с жилищными отношениями и проведением капитального ремонта.