Почему на автостоянку пришел неожиданный долг? Индивидуальные счета, переход к УК и обращение в фонд кап ремонта

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, стоянка иноходит в общее имущество многоквартирного дома, на которую владельцы квартир обязаны вносить плату в соответствии с решением общего собрания. Если до 1 января 2020 года Ваш дом не взимал плату за стоянку на фонд капитального ремонта, это не означает, что стоянка была бесплатной. Владельцы квартир обязаны оплачивать пользование общедомовыми ресурсами и установленными в общем имуществе средствами учета по решению общего собрания. Если счет на оплату стоянки перешел к управляющей компании, это может быть связано с решением собственников на общем собрании и принятием соответствующего решения. В этом случае, Вы должны оплатить счет, предъявленный управляющей компанией в соответствии с установленными нормами. Если у Вас возникли дополнительные вопросы по данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах жилищного законодательства Российской Федерации для получения консультации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется получить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие договора аренды стояночного места на автостоянке, включая их копии.

2. Правила пользования стояночным местом на автостоянке.

3. Данные договора с управляющей компанией (УК), подтверждающие переход счета на индивидуальный основе.

4. Протоколы собраний собственников и решения, принятые на них, которые касаются вопроса оплаты стояночного места на автостоянке.

5. Платежные документы, подтверждающие оплату за автостоянку до 1 января 2020 года.

6. Справки из фонда капитального ремонта с указанием наличия или отсутствия задолженности по данному вопросу.

На основании анализа полученных документов и действующего законодательства РФ юрист сможет дать более детальный ответ на данную проблему. Рекомендуется обратиться к специалисту, который сможет помочь Вам в данном вопросе.

Ниже приводятся статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов"
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Порядок формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Полномочия органов управления многоквартирным домом в области капитального ремонта"
• Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Договор хранения транспортного средства"

По данным статьям можно оценить действия фонда капитального ремонта и управляющей компании, а также узнать права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. В данной ситуации могут быть применимы и статьи гражданского кодекса РФ о договоре аренды и договоре хранения транспортного средства.