Кадастровая стоимость квартиры поднялась до 9,7 млн - как это повлияет на ее рыночную цену?

Добрый день, Надежда! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности менее пяти лет, налог на доход физического лица должен быть уплачен в размере 13% от разницы между суммой полученных доходов и расходами на его приобретение и улучшение. Однако, если при продаже квартиры вы продаете ее по цене, не превышающей ее кадастровую стоимость на момент продажи, налог на доход не взимается. В вашем же случае, учитывая разницу между ценой приобретения квартиры и ее кадастровой стоимостью на сегодня, вам нужно будет уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее ценой приобретения и расходами на ее улучшение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который устанавливает цену покупки.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Сведения о кадастровой стоимости квартиры на момент ее покупки и в настоящее время.

4. Договор аренды квартиры, если таковой имеется.

5. Другие документы, необходимые в конкретной ситуации.

Ответ на вопрос о том, за сколько можно продать квартиру без уплаты 13%, зависит от даты покупки квартиры. Если между датой покупки квартиры и датой продажи прошло менее 5 лет, то вы будете обязаны уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если же между датами покупки и продажи прошло более 5 лет, то налог на доход не взымается.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", пункт 2.3 статьи 2 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".