Выкуп доли в квартире: как оценить рыночную стоимость и предложить выгодную цену при опеке недееспособного родственника

Сумма, которую вы должны предъявить своей сестре за выкуп ее доли в квартире, зависит от рыночной стоимости квартиры на момент ее оценки кадастровым инженером. Эта сумма должна быть поделена на две равные части между вами и вашим братом, независимо от того, прописан ли он в квартире или нет. Если вы не согласны со стоимостью, которую определит кадастровый инженер, вы можете обжаловать ее решение в суде. Однако, если ваша сестра не желает продать вам свою долю, вы можете вынудить продажу квартиры в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Сделать оценку квартиры с участием представителя кадастровой палаты.

2. Сосчитать долю, которую принадлежит сыну. Доля сына будет составлять 50%, как и доля дочери.

3. Предложить сумму сестре, которая будет равна половине рыночной стоимости квартиры.

4. Если сестра не согласна на продажу доли квартиры за указанную сумму, необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.

5. При продаже доли квартиры необходимо оформить соответствующие документы в установленном порядке с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:
Статья 244: Определение долей в праве собственности на общую долевую собственность.
Статья 250: Раздел долевой собственности.
Статья 252: Выкуп долей в праве совместной собственности.
Статья 290: Основания и порядок опеки и попечительства.
Статья 302: Основания и порядок признания гражданина недееспособным.