Как купить квартиру в ипотеку и оценить рыночную стоимость при наличии другой недвижимости в собственности

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно совершение сделки купли-продажи имущества между родственниками. Однако, при продаже недвижимости за ипотечный кредит, продавец обязан предварительно получить согласие банка на продажу, так как ипотека является залогом. Кроме того, при продаже недвижимости, обремененной ипотекой, следует учитывать условия договора ипотеки и законодательство об ипотеке.

Для решения вопроса о покупке квартиры в ипотеку у родителей, понадобится ознакомиться с рядом документов:

1. Договор купли-продажи между родителями и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру родителей.

3. Справка из банка об оценке объекта недвижимости и решение банка о выдаче ипотеки.

4. Документы, подтверждающие доходы покупателя.

5. Документы, подтверждающие право родителей на продажу квартиры и отсутствие прочих обременений на недвижимость.

6. Документы, подтверждающие факт оплаты купли-продажи.

7. Паспорт продавца и покупателя.

8. Налоговый вычет и подтверждение заявленного дохода.

Перед тем, как начать процедуру покупки квартиры в ипотеку у родителей, стоит обратиться к юристам, которые помогут подготовить необходимую документацию и пояснят особенности такой сделки в соответствии с действующим законодательством.

Статьи Закона Российской Федерации «О ипотеке (залоге недвижимости)» (№102-ФЗ) могут быть применимы для решения данного вопроса, а именно: - Статья 2: Определение терминов - Статья 5: Право на получение ипотечного кредита - Статья 9: Порядок предоставления ипотечного кредита - Статья 11: Ипотечный залог - Статья 12: Предоставление ипотечного кредита в виде займа на цели, связанные с жилищным строительством - Статья 29: Ипотека жилых помещений, находящихся в залоге у потребителя - Статья 30: Залог недвижимости, принадлежащей другим лицам.