Как продать долю в квартире при опеке недееспособного родственника: полная инструкция

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры возможна только при наличии единогласного согласия всех собственников. В данном случае, Вы являетесь собственником половины квартиры вместе с опекуном вашей мамы. Следовательно, Вы не можете продать квартиру без согласия опекуна и органа опеки.

Относительно условия, когда половина от стоимости квартиры должна быть передана опекуну, необходимо обратиться к условиям договора между Вами и опекуном. Если в договоре указано, что опекун имеет право на получение половины от стоимости квартиры при продаже, то такое условие будет действительным.

Относительно вопроса о прописке матери, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации по вопросам прописки. Если Вы продадите квартиру и мать не будет прописана в другом месте, то она не может быть без всякого рода регистрации - прописки в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире.
2. Документы, подтверждающие опекунство над вашей мамой.
3. Согласие органов опеки и опекуна на продажу квартиры и распределение денежных средств между вами и опекуном.
4. Документы, подтверждающие, что ваша мама не является владельцем квартиры и не прописана в ней.

Согласно законодательству РФ, вы как собственник квартиры можете продать свою долю в ней, а опекун может продать свою долю только с разрешения органов опеки. В данном случае, если органы опеки дают согласие на продажу квартиры, то продажа возможна.

Однако, важно учитывать, что если ваша мама не является собственником квартиры и не прописана в ней, то она не имеет права на получение денежных средств от продажи квартиры и не входит в круг лиц, которые могут получить деньги за проданную квартиру.

В целом, решение данного вопроса может быть достигнуто только при наличии соответствующих документов и согласия всех заинтересованных сторон.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-256 (о праве собственности на недвижимость);
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве", статьи 18 и 30 (о полномочиях опекуна);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-249 (о праве на жилое помещение и прописке в нем);
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 (об обложении налогом доходов от продажи имущества).