Как продать долю участка в СНТ, принадлежащую двум хозяевам: решение проблемы при желании продать свою долю (1/2)

Для продажи доли участка в СНТ необходимо получить разрешение на это от всех собственников участка. В случае отказа одного из собственников, невозможно осуществить продажу доли участка без его согласия. В данной ситуации может быть рекомендовано обратиться в суд с требованием о выкупе доли участка отказавшимся собственником или с продажей всего участка в случае невозможности достижения договоренности между собственниками.

Для продажи доли в участке необходимо совершить ряд формальных действий:

1. Получить согласие другого собственника на продажу.

2. Составить договор купли-продажи доли в участке.

3. Подготовить нотариально заверенный договор купли-продажи и подписать его.

4. Подать заявление в Федеральную кадастровую палату на изменение границ земельного участка в связи с продажей доли.

При отсутствии согласия другого собственника на продажу, можно обратиться в суд с заявлением о вынужденной продаже доли в участке. В таком случае потребуется предоставить соответствующие документы, подтверждающие наличие общей собственности и причины, по которым другой собственник отказывается от продажи своей доли.

Законодательство, которое может быть применено в данной ситуации, включает, но не ограничивается следующими статьями:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 250, 252, 253, 254, 255, 256, 258, 259, 260, 261, 262, 330);
• Закон Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (статьи 29, 30, 31, 36, 37);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 20).

Также следует учитывать нормы, установленные уставом СНТ, которые могут содержать положения о продаже доли в участке.