Продажа участка с деревянным домом, площадью 10 соток, принадлежащего двум хозяевам с долями 1/3 и 2/3. Узнайте правила дележа участка!

Правило распределения долей при совместной собственности устанавливается в соответствии с договором между совладельцами, а если договора нет, то доля каждого совладельца определяется пропорционально его вкладу в приобретение общей собственности (статья 244 Гражданского Кодекса РФ). Следовательно, если в данном случае договора между собственниками не существует, то доля каждого собственника будет зависеть от размера его вклада в приобретение участка. Если вклады были равными, то участок должен быть разделен между собственниками поровну - 50/50. Однако, при несогласии одного из собственников с таким распределением, необходимо обратиться в суд для установления долей каждого из собственников на основании доказательств внесения вкладов в приобретение общей собственности.

Для ответа на данный вопрос понадобится письменное соглашение об условиях совместной собственности на участке земли, а также документы, подтверждающие доли каждого из собственников. Если такого договора нет, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом раздел имущества будет проводиться согласно законодательству Российской Федерации о совместной собственности на земельные участки. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, суд может принять различное решение по разделу имущества. В любом случае наиболее разумным решением является заключение соглашения между собственниками.

Гражданский кодекс РФ, статьи 252 и 252.1.