Как выкупить долю в квартире у недееспособного человека: инструкция и необходимые документы

В данной ситуации необходимо обратиться к опекуну, который является директором психинтерната, с предложением выкупить долю недееспособного собственника квартиры. Для заключения сделки необходимо составить договор купли-продажи и предоставить опекуну документы, подтверждающие право на собственность и наличие средств для оплаты выкупа. Также, возможно, потребуется предоставить справку о согласии органа опеки и попечительства на совершение сделки. В любом случае, необходимо убедиться в том, что сделка будет заключена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо совершить сделку купли-продажи доли в квартире между собственником 1/2 доли и опекуном недееспособного, являющегося собственником другой 1/2 доли. В целях оформления данной сделки необходимо предоставить опекуну следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

3. Свидетельство о недееспособности второго собственника квартиры, выданное уполномоченным государственным органом.

4. Решение суда о назначении опекуна второму собственнику квартиры и сведения об опекуне.

5. Согласие суда на совершение сделки в интересах недееспособного лица.

Все перечисленные документы должны быть оригинальными или нотариально заверенными копиями. Сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в уполномоченном органе Росреестра.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки с имуществом, находящимся в частной собственности" и статья 29 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".