Как выкупить долю в квартире: собственность на 2/3, брат владеет 1/4 - возможно ли выкупить за материнский капитал?

Согласно законодательству Российской Федерации, мать может использовать материнский капитал для приобретения или улучшения жилого помещения. В данном случае, если брат согласен продать свою долю в квартире, то вы можете приобрести ее за счет материнского капитала. Однако, необходимо учесть, что для совершения действий по купле-продаже необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии). Также, стоит помнить о налоговых последствиях, связанных с продажей и покупкой имущества.

Уважаемый пользователь, вам необходимо подготовить следующие документы для решения вопроса о выкупе доли в квартире у вашего брата:

1. Договор купли-продажи доли в квартире. В нем необходимо указать сумму, за которую вы собираетесь выкупить долю вашего брата, условия оплаты, описание квартиры, доли в ней, а также информацию о сторонах договора.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. В документе должна быть указана сумма уставного капитала (если квартира находится в собственности юридического лица), установленная за квартиру, а также информация о прочих собственниках, долях которых вы не выкупаете.

3. Согласие остальных собственников квартиры на выкуп доли вашего брата. Обратите внимание, что если другие собственники не согласны на выкуп доли вашего брата, вам потребуется обращаться в суд.

4. Копия паспорта вашего брата и ваших паспортов для подтверждения личности сторон.

5. Документы, подтверждающие наличие средств на вашем Материнском капитале.

Примечание: не забудьте, что по закону, сделки с недвижимостью при переводе материнского капитала допускаются только с участием нотариуса.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 245, 256.

• Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Материнский капитал), статьи 2, 3, 4, 7.

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 11, 16, 23.