Как изменить долю в квартире, используя материнский капитал? Материнский капитал в ипотеку на квартиру 25 кв.м., вторая квартира 38 кв.м., возможность перераспределения долей. Гайд по процедуре и советы органов опеки.

Для того чтобы изменить доли в квартирах, необходимо заключить дополнительное соглашение об изменении долевой собственности. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ипотечное жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, может быть заложено, отчуждено или наследовано только через нотариуса. Поэтому, для проведения необходимых правовых действий, обращайтесь в нотариальную контору.

Относительно вопроса об одобрении органами опеки, необходимо уточнить, находится ли Несовершеннолетний в опекунстве или попечительстве у матери. В случае, если Несовершеннолетний находится под опекой или попечительством, необходимо получить согласие органов опеки на изменение долей в квартирах.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на первую квартиру. 2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для ее приобретения. 3. Договор ипотеки и документы, подтверждающие ее закрытие. 4. Свидетельства о рождении матери и ее детей. 5. Документы, подтверждающие доли на мать, мужа и детей в квартирах. 6. Документы, подтверждающие совершеннолетие одного из детей и его переезд в другой город. 7. Документы, подтверждающие желание матери и мужа отказаться от доли в первой квартире.

Для смены долей в квартирах необходимо провести перераспределение долей между участниками долевой собственности в соответствии с законодательством РФ. Для этого нужно обратиться к нотариусу и подготовить договор обмена долями в квартирах или договор купли-продажи квартиры друг у друга.

Также для решения данного вопроса необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, если несовершеннолетний ребенок находится под опекой или попечительством.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подготовки необходимых документов.

Статьи Закона "О материнском капитале" (Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ), Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 ст. 309, п. 2 ст. 317, п. 2 ст. 333), Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 244, 245, 252). Также возможно потребуется применение норм Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об основах социальной защиты детей, оставшихся без попечения родителей".