Как получить ипотеку для молодой семьи: опыт покупки квартиры и распределения долей. Как продать квартиру и взять ипотеку на дом? Роль органов опеки.

Добрый день! Согласно Закону "Об опеке и попечительстве" Орган опеки и попечительства должен давать разрешение на продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку. В данном случае, поскольку квартира распределена между совершеннолетними собственниками, разрешение Органа опеки и попечительства необходимо только для продажи доли несовершеннолетнего собственника. Однако, при покупке дома в ипотеку не требуется разрешение Органа опеки и попечительства. Поэтому Орган опеки и попечительства не может не дать разрешение на покупку дома в ипотеку. Для положительного ответа от Органа опеки и попечительства необходимо подать соответствующее заявление на получение разрешения на продажу доли несовершеннолетнего собственника и дождаться положительного ответа.

В данном случае Вам следует обратиться в Органы опеки для получения разрешения на продажу квартиры и выдел доли собственности несовершеннолетнему ребенку. В случае получения такого разрешения, Вы сможете продать квартиру и использовать полученные средства на покупку дома большей площади в ипотеку.

По вопросу о возможном отказе в получении разрешения на покупку дома, можно отметить, что опека может отказать в выделении доли собственности ребенку, если по её мнению это может нанести вред его интересам или противоречить его воспитанию и развитию. Однако, это не должно повлиять на возможность продажи квартиры и покупку нового жилья в ипотеку. Если же Вы получили положительное решение от Органов Опеки, то действуйте в соответствии с их рекомендациями и законодательством Российской Федерации.

Статья 30, часть 1, пункт 3 Семейного кодекса Российской Федерации; Статья 258, часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.