Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего: подробный гид Используйте материнский капитал для покупки новой квартиры: инструкция Оптимальный способ покупки новой квартиры: использование ипотеки

Здравствуйте! Продажа квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего, возможна только при условии, что сделка будет одобрена судебным органом, охраняющим интересы несовершеннолетнего. Кроме того, использование материнского капитала в данном случае возможно только при наличии обеспечения по ипотечному кредиту на новую квартиру, которую вы собираетесь приобрести.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Документы на квартиру, которую вы планируете продать - свидетельство о праве собственности этих долей.

2) Документы на квартиру, которую вы планируете приобрести с использованием материнского капитала и в ипотеку.

3) Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

4) Документы, свидетельствующие об отсутствии запретов на продажу квартиры в наличии несовершеннолетнего.

5) Документы, подтверждающие право совершения сделок с недвижимостью (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру).

6) Документы на получение ипотечного кредита, если вы собираетесь приобретать квартиру с использованием ипотеки.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от многих факторов, включая возраст и положение несовершеннолетнего, договоры и другие юридические документы, связанные с квартирой, финансовые вопросы, связанные с использованием материнского капитала и ипотеки, и т.д. Однако, возможно, что к данной ситуации можно применить следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 182 и 188 (о праве на собственность и об отчуждении имущества, в том числе при отсутствии согласия несовершеннолетнего);
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34 и 35 (о правах и обязанностях родителей при отчуждении имущества несовершеннолетнего);
• Закон Российской Федерации "О материнском капитале", статьи 4 и 7 (о возможности использования материнского капитала для улучшения жилищных условий и о порядке его использования);
• Федеральный закон "Об ипотечном жилищном кредите", статьи 4, 5 и 13 (об общих правилах и условиях ипотечного кредитования и порядке использования средств ипотечного кредита).