Используйте материнский капитал для покупки жилья у родственников, погашения ипотеки и узнайте ограничения на квадратуру квартиры

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения. Нет прямых ограничений на покупку квартиры у своих близких родственников, однако в процессе получения материнского капитала и при его использовании будут обязательно учитываться все требования, установленные законодательством и нормативными актами, которые могут применяться в конкретном регионе проживания заявителя.

Отдельно следует отметить, что не все квартиры подходят для использования материнского капитала. Например, зачастую ограничения на размеры жилого помещения объявляются в том случае, если капитал используется на строительство жилья. Однако, если квартира рассматривается как объект для приобретения, то данное ограничение может не иметь места. Но в некоторых регионах могут быть дополнительные ограничения или требования, а также местные программы, которые могут влиять на подбор жилья, оплачиваемый из материнского капитала. Поэтому перед приобретением жилья следует уточнять все определенные ограничения и требования в соответствующих органах и учреждениях в каждом конкретном регионе.

Для получения ответа на вопрос относительно возможности использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе для покупки квартиры у своих близких родственников, нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации. Относительно ограничения по квадратуре, следует отметить, что нет жестких ограничений по размеру жилой площади, на которую возможно потратить материнский капитал. Однако стоит учитывать, что приобретение недвижимости с помощью материнского капитала возможно только один раз в жизни.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статья 7).
2. Постановление Правительства РФ от 01.11.2007 № 726 "Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки семьям, имеющим детей, в виде материнского (семейного) капитала" (пункты 27, 29).
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2008 № 313 "Об утверждении Правил использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (статьи 9-12).

По первому вопросу: согласно Правилам использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, данная сумма может быть использована на приобретение жилого помещения на первичном или вторичном рынке, включая жилые помещения с отделкой и мебелью, а также на строительство, реконструкцию и (или) приобретение жилого помещения. При этом, в соответствии с пунктом 29 Постановления Правительства РФ от 01.11.2007 № 726, использование материнского капитала для погашения кредита, имеющегося на жилое помещение, не допускается.

По второму вопросу: ограничений по квадратуре жилого помещения, приобретаемого с помощью материнского капитала, в законодательстве не установлено. Однако, необходимо учитывать одно из основных требований для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий – обеспечение каждому члену семьи площади жилого помещения, не менее чем установленной нормой жилой площади. При этом, соответствующие нормы жилой площади устанавливаются на уровне регионов и муниципальных образований, и могут отличаться от одного региона к другому.