Используйте материнский капитал для покупки, погашения и перехода квартиры в собственность

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилого помещения (в том числе квартиры), которое будет находиться в собственности заявителя (в том числе в совместной собственности с супругом или детьми). При этом, для приобретения квартиры с использованием материнского капитала, необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом и подписать ипотечный договор с банком, если для приобретения квартиры используется ипотека. Если квартира приобретена уже с использованием материнского капитала, но выплачена не полностью, то она может быть передана в собственность заявителю после того, как вся оставшаяся сумма будет погашена.

Для покупки квартиры с использованием материнского капитала при условии, что за нее не выплачена ипотека, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка - на имя которого был выдан материнский капитал.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую планируется купить.
3. Сведения об остатке долга по ипотеке, если она была ранее оформлена на квартиру.
4. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала для оплаты ипотечного кредита в банке, где был взят кредит.
5. Документы, подтверждающие решение органов опеки и попечительства (если ребенок находится под опекой или попечительством).

Также, необходимо проверять в договоре ипотеки условия, установленные банком, который выдал кредит. Иногда банки устанавливают запрет на продажу квартиры, пока не погашены все задолженности по ипотеке. В этом случае продажа квартиры и использование материнского капитала для оплаты ипотечного кредита будет невозможным.

245-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (ипотеке)" и Гражданский кодекс РФ, в частности главы 16 "Договор купли-продажи".