Получите выгоду от покупки квартиры в ипотеку и используйте материнский капитал и имущественный вычет для погашения. Рассмотрите возможность полного погашения и выделения долей для детей или планируемую продажу. Узнайте о налогах при продаже по оценке 1 800 000 рублей.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры уплачивается в случае, если с момента ее приобретения прошло менее 3-х лет. В данном случае, если продажа квартиры состоится после истечения 3-х лет с момента ее приобретения, налог не подлежит уплате и соответственно, никакие налоги не будут начислены. Однако, стоит учитывать, что при продаже квартиры могут возникнуть некоторые иные расходы (например, комиссия риэлтора), которые могут повлиять на сумму фактической выручки от продажи и итоговый доход.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры от августа 2016 года. 2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и погашение ее полностью. 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. 4. Справки о получении материнского капитала и его вложении в погашение ипотеки. 5. Документы, подтверждающие использование имущественных вычетов. 6. Документы, подтверждающие официальное трудоустройство супруги или ее доход (если таковые имеются). 7. Документы на новую квартиру, которую планируется приобрести в качестве объекта замены для продажи текущей квартиры.

Отвечая на поставленный вопрос, стоит отметить, что при продаже квартиры в Российской Федерации расходы на ее приобретение, в том числе потраченные на улучшение ее качества, учитываются для целей налогообложения доходов физических лиц. При этом, если расходы на приобретение квартиры и ее улучшение превышают ее доход от продажи, налоговая база будет равна нулю и налог не будет начисляться. Исходя из указанных Вами данных, так как Вы вложили материнский капитал на погашение ипотеки, для определения налоговой базы по продаже квартиры Вам могут быть учтены расходы на ее приобретение и улучшение. Однако, для более детального и точного ответа на Ваш вопрос, необходимо провести расчеты налоговой базы и рассчитать налог.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры с приложением документов, подтверждающих право собственности на квартиру и ее стоимость. 2. Свидетельства о рождении обоих детей и документы о вложении материнского капитала на погашение ипотеки. 3. Документы об использовании имущественного вычета, в том числе график погашения ипотеки. 4. Решение об установлении долей в квартире между детьми. 5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи.

Относительно налогообложения продажи квартиры, следует основываться на действующем законодательстве Российской Федерации. Обычно при продаже недвижимости на территории РФ собственникам приходится уплачивать налог на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и фактической стоимостью приобретения квартиры. Однако, при наличии документально подтвержденных расходов на улучшение квартиры, таких как затраты на ее ремонт, установку нового оборудования и т.п., сумма налога может быть уменьшена. Также необходимо помнить, что возможно освобождение от уплаты налога при продаже жилья, если продажа осуществляется через три года после ее приобретения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документ-основание для получения материнского капитала; 3. Договор о долевом участии в строительстве; 4. Документы об использовании имущественного вычета налогоплательщиками; 5. Договор о разделе имущества между супругами (при его наличии); 6. Документы на оценку стоимости квартиры.

Относительно налоговой обязанности, следует отметить, что налог на доходы физических лиц может быть начислен при продаже квартиры. Однако, если вы обладали имуществом менее трех лет на момент продажи, то налогообложение может быть осуществлено в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ), уменьшенного на сумму, равную стоимости приобретенного имущества и затрат, связанных с его приобретением и улучшением.

Таким образом, для того чтобы точно определить, будут ли вам начислены налоги после продажи квартиры и в каком размере, необходимо провести более детальный анализ вашей конкретной ситуации и имеющихся у вас документов. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту – налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества"

Статья 218 Налогового кодекса РФ "Об облагаемой базе при продаже имущества"

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "О порядке уменьшения налоговой базы при продаже жилых помещений и признаках их социальной значимости"

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества" Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговая база при продаже имущества" Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налоговая ставка при продаже имущества" Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Имущественный вычет при приобретении жилья"

Статьи, которые применимы к данному случаю, могут включать в себя следующее законодательство: - Налоговый кодекс РФ (статьи 217-219, 220-221, 224, 228); - Гражданский кодекс РФ (статьи 256-262); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-17).

Обращаем внимание, что для более точной и полной консультации по данному вопросу, необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который сможет проанализировать описанную ситуацию и дать компетентный ответ с учетом текущего законодательства.