Получите 1-комнатную квартиру через материнский капитал без выделения долей для несовершеннолетних детей. Наличие долей в 3-х комнатной квартире и продажа с долевым участием.

Добрый день!

Если квартира приобретена за счет средств материнского капитала, то в соответствии с законодательством Российской Федерации доли на несовершеннолетних детей, у которых нет другого жилья, должны быть выделены обязательно.

При продаже такой квартиры с долевым участием несовершеннолетних детей, необходимо будет получить их согласие на продажу квартиры или же обратиться в суд для получения разрешения на продажу квартиры без их согласия.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие, что приобретение квартиры было произведено за счет материнского капитала. 3. Документы, подтверждающие, что у несовершеннолетних детей уже имеются доли в другой квартире. 4. Учетную карточку либо справку о доле в праве собственности на жилое помещение для каждого из несовершеннолетних детей. 5. Согласие всех собственников на продажу квартиры, либо согласие законного представителя несовершеннолетнего ребенка на продажу его доли.

В соответствии с действующим законодательством, если квартира приобретена за счет материнского капитала, то доли в этой квартире должны быть разделены между всеми собственниками, включая несовершеннолетних детей. Однако, если доли несовершеннолетних детей уже есть в другой квартире, то общее право собственности на квартиру, приобретенную за счет материнского капитала, может быть сформировано без участия этих детей.

С продажей квартиры с долевым участием несовершеннолетних детей необходимо поступать в соответствии с законодательством в части защиты интересов несовершеннолетних. Продажа доли несовершеннолетнего ребенка может производиться только с согласия его законных представителей и с разрешения органа опеки и попечительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и требуют более подробного анализа. Однако, в целом, для решения вопроса о долевом участии несовершеннолетних детей в приобретенной квартире, можно обратиться к статьям Гражданского кодекса РФ, которые регулируют право собственности и долевую собственность (статьи 209–223, 290–304).

При продаже квартиры с долевым участием несовершеннолетних детей, следует учитывать, что на продажу доли несовершеннолетнего человека может быть необходимо получить разрешение суда (статья 29 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, необходимо соблюдать процедуры продажи, установленные законодательством, включая требования по определению стоимости долевой собственности и выводу денежных средств на счета несовершеннолетних детей.

Это лишь общие указания, и конкретный ответ на заданный вопрос может быть дан только после более подробного анализа документов и обстоятельств данного случая. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на гражданском праве.