Как выделить доли в имуществе: доме и земельном участке при продаже квартиры, купленной за материнский капитал с долевым участием

При продаже квартиры, купленной за материнский капитал, необходимо соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о порядке реализации жилищных прав, а также правилам, установленным в договоре купли-продажи. Необходимо учесть, что доля квартиры, приобретенной за счет материнского капитала, не может быть отчуждена без согласия на ее продажу заявителя материнского капитала, если квартира находится в собственности более одного лица.

По вопросу выделения долей в имеющемся жилье, необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации, в частности, к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения", закону "Об аренде земельных участков", и другим нормативным актам, которые определяют порядок выделения долей в имуществе, правовой режим домов и земельных участков. Необходимо обратиться за консультацией к юридическому специалисту, специализирующемуся в данной области права.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы: 1. Заключение нотариуса о праве на наследство (если имеется), позволяющие установить владельцев долей в имеющемся жилье, оформленном на мужа; 2. Копия свидетельства о собственности на имеющееся жилье; 3. Соглашение на распределение долей в праве собственности на квартиру между продавцом и детьми, оформленное нотариально; 4. Документы, подтверждающие оплату материнского капитала, а именно: - свидетельство о рождении ребенка, на которого был получен материнский капитал; - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество застройщика; - документы, подтверждающие соблюдение материнским капиталом сроков и условий использования.

Для выделения долей в имеющемся жилье оформленном на мужа, необходимо составить соглашение об изменении долевой собственности на имеющемся жилье и земельном участке. Данные документы могут быть оформлены нотариально.

Для решения данного вопроса применимы статьи 250, 256, 267, 269, 290, 292, 306 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Закона РФ "О материнском капитале".