Правила оплаты налога при продаже квартиры с долевым участием в 2021 году

По законодательству Российской Федерации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) облагается со сделок по продаже недвижимости. При этом, при продаже доли в квартире, каждый дольщик должен заплатить НДФЛ от полученной им суммы, пропорциональной его доле в квартире. Ответ на вопрос о применимости вычета в один миллион рублей для каждого из продавцов квартиры зависит от даты их приобретения права собственности на квартиру. Если право собственности было приобретено до 1 января 2014 года, то каждый из продавцов может воспользоваться правом на налоговый вычет в размере одного миллиона рублей. Если же право собственности было приобретено после этой даты, то налоговый вычет не применяется.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договоры купли-продажи квартиры, заключенные между каждым из продавцов и покупателем, где указана общая стоимость квартиры и прописано, что каждый дольщик продаёт по 1/4 доли одному покупателю.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, приобретенное в 2016 году.

3. Документы, подтверждающие фактический доход каждого продавца за последний календарный год.

Относительно налоговой базы налога, который необходимо заплатить при продаже квартиры, необходимо уточнить, являются ли каждый договор купли-продажи, заключенный между каждым из продавцов и одним покупателем, отдельным объектом налогообложения или же все четыре договора считаются одним объектом налогообложения.

В зависимости от этого будет рассчитываться налоговая база налога на доходы физических лиц.

Важно отметить, что для каждого продавца будет применяться индивидуальный размер вычета, который определяется в соответствии с действующим законодательством.

Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому специалисту или к компетентному юристу, чтобы получить более точную информацию об этом вопросе.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общая налоговая база", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на имущество" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".