Квартиры с долевым участием с перепланировкой и без проблем при продаже и оформлении отказа - всё для полноценного собственника

Добрый день. Приобретая квартиру с долевым участием и занимаясь ее перепланировкой, вы являетесь собственником своей доли. Если вы не хотите иметь прав на другую долю, вам необходимо заключить договор передачи своей части другому лицу и зарегистрировать его в Росреестре. Отказ от другой доли в квартире у нотариуса не будет иметь правовых последствий, так как это не является действительным способом перевода права собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• Договор долевого участия на приобретение квартиры;
• Планировку квартиры с перепланировкой, утвержденную соответствующими органами;
• Разрешение на перепланировку;
• Документы, подтверждающие оплату за долю квартиры.

Отказ от другой доли квартиры оформляется нотариально только в случаях, когда вы собираетесь отказаться от своей доли в пользу другого собственника или же в пользу управляющей организации, занимающейся управлением многоквартирного дома. В данном случае вы не можете отказаться от своей доли в квартире, которую вы приобретаете. Таким образом, для того чтобы вы считались полноценным собственником, необходимо уточнить в договоре долевого участия условия перепродажи доли и процедуру снятия перепланировки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"; - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предмет и содержание истребования доли в праве собственности на помещение"; - Статьи 130, 131, 149 Федерального закона "О переводе прав на недвижимое имущество и о законе Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".