Продажа квартиры с долевым участием: способы продажи и выписки членов семьи из квартиры

Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько вариантов решения данной ситуации.

Первый вариант - продажа квартиры по долям. Данный способ возможен, если все собственники согласны на продажу квартиры и на распределение вырученных средств в соответствии с их долями. В этом случае необходимо составить договор о переуступке доли и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Федеральной регистрационной службе).

Второй вариант - выписать человека из квартиры. Для этого необходимо согласие всех собственников квартиры. Если один из собственников не согласен на выезд, то возможны судебные разбирательства. В этом случае нужно обратиться к юристу, который сможет помочь в подготовке и подаче иска на выселение.

Третий вариант - объединить все доли в одну и продать квартиру. Для проведения такой операции необходимо согласие всех собственников квартиры. Однако, если один из собственников не согласен на продажу, то его доля может быть выкуплена другими собственниками.

В любом случае, я рекомендую вам обратиться к юристу, который сможет провести полное юридическое сопровождение данной сделки и помочь вам выбрать подходящий вариант.

Для решения этого вопроса, вам необходимы следующие документы:

1. Нотариально удостоверенная доверенность на собственника, которому принадлежит квартира, и на тех, кто отказался от своей доли в пользу собственника.

2. Предоставление документов, подтверждающих право собственности на квартиру, т.е. свидетельства о регистрации права собственности.

3. Если долевики не согласны на продажу или выписку из квартиры, то вам необходимо судебное решение о разделе имущества, принадлежащего собственнику и долевикам. В этом случае вы должны обратиться к адвокату, который поможет вам составить и подать исковое заявление в суд.

4. Также может потребоваться согласие всех собственников на продажу квартиры, даже если они не являются дольщиками.

В целом, для решения этого вопроса необходимо провести тщательный анализ ситуации и документации, на основе которых принять решение о продаже квартиры и о выписке одного из проживающих в ней. Вам необходимо обратиться к адвокату со всей имеющейся информацией и документами, чтобы заранее понимать все возможные юридические риски и последствия продажи квартиры.

статья 244 ГК РФ "Продажа доли в праве общей собственности", статья 287 ГК РФ "Выдел доли в праве общей собственности", статья 244.1 ГК РФ "Иск о продаже квартиры в многоквартирном доме".