Продажа квартиры с долевым участием и налоговые вопросы: полезная информация для владельцев недвижимости

Согласно статье 220 НК РФ, доходом признается разница между полученной суммой от продажи имущества и затратами на его приобретение или возмещение расходов по его улучшению. Таким образом, если сумма продажи квартиры больше суммы ее приобретения, то данная сумма будет являться доходом и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

Важно отметить, что налоговая база при продаже квартиры с долевым участием включает долю, принадлежавшую на момент продажи. То есть, если на момент продажи долевая собственность была разделена между вами и дочерью, то налоговая база будет рассчитываться на основе вашей доли.

При покупке комнаты на сумму 500000 рублей, налог на доходы физических лиц не взимается, так как сумма не превышает пороговое значение дохода, на который не начисляется налог (500000 рублей в 2013 году).

Относительно заполнения декларации, следует руководствоваться положениями НК РФ, где указано, что налоговая декларация должна быть подана налогоплательщиком, если его доходы превысили пороговые значения, установленные законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с долевым участием, подписанный всеми собственниками и зарегистрированный в органах Росреестра.
2. Дарственная на долю квартиры, выданная одной из дочерей в пользу матери.
3. Разделительный баланс, подписанный всеми собственниками и определяющий доли в продажной сумме.
4. Документ, подтверждающий покупку комнаты за 500000 рублей.
5. Документы, подтверждающие распределение денежных средств между всеми собственниками.
6. Документы, свидетельствующие об уплате налогов.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога зависит от того, статус проданной квартиры на момент ее продажи. Если квартира была в собственности более трех лет, то продажа не облагается налогом на доход физических лиц. Однако, если квартира находилась в собственности менее трех лет, то продажа может облагаться налогом в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

Если для данного года матери необходимо заполнять декларацию, зависит от того, были ли у нее другие доходы, заработанные в течение года. Если доход при продаже квартиры является единственным доходом для этого года, то заполнять декларацию не обязательно. Однако, если у матери были другие доходы за год, на которые не были уплачены налоги, то необходимо заполнить декларацию и уплатить налоги.

Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 251 Налогового кодекса Российской Федерации.