Налоговые вычеты и продажа квартиры: полезная информация для владельцев недвижимости

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, декларация по налогу на доходы физических лиц заполняется по результатам доходов, полученных в отчетном периоде. В случае если вы продали квартиру, находившуюся в вашей собственности менее трех лет, то вам необходимо будет уплатить налог на полученный доход в соответствии с действующими ставками. Поэтому, заполнение декларации взаимозачетом, то есть списанием остатка имущественного налогового вычета, невозможно.

Для решения вопроса о взаимозачете имущественного налогового вычета при продаже квартиры, необходимо предоставить следующие документы и сведения:

1. Документы на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, документы, подтверждающие расходы на улучшение жилищных условий и возможность использования имущественного налогового вычета, например, счета на оплату услуг риэлторов и нотариусов, заключения договоров с коммунальными услугами и тд.

2. Документы на квартиру, если она была продана: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, документ, подтверждающий факт продажи квартиры.

3. Сведения о размере имущественного налогового вычета, который был предоставлен при покупке квартиры.

4. Документы, подтверждающие возможность проведения взаимозачета имущественного налогового вычета, такие как расписки, соглашения между продавцом и покупателем.

Обращаем внимание на то, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ, если квартира продается до истечения трех лет с момента ее приобретения, то налог на доход физических лиц будет взиматься по ставке 13% с дохода, полученного от продажи квартиры.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 220. "Понятие и порядок предоставления налогового вычета" - Статья 220.1. "Особенности предоставления налогового вычета при реализации объектов недвижимости, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет" - Статья 226. "Порядок зачета налогового вычета"