Налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры: консультация, НДФЛ, налоговые вычеты, дарственная, новостройка.

Здравствуйте! Опираясь на предоставленную Вами информацию, отмечу следующее. Если квартира во вторичке, приобретенная по договору дарения от матери, находилась в Вашей собственности менее трех лет, то Вы должны будете заплатить НДФЛ из полученной при продаже квартиры суммы по ставке 13%. Налоговые вычеты могут быть применены в соответствии с действующим законодательством. Например, вычет по НДФЛ может быть предоставлен при покупке жилья в случае, если вы являетесь первым покупателем этого жилья или если не были владельцем жилья в течение трех лет до его покупки. Если Вы покупаете квартиру в новостройке на этапе строительства по договору ДДУ и следуете условиям договора, то соответствующие вычеты также могут быть применены. Однако, оформление квартиры на мать может повлиять на возможность получения вычета. Следует обратить внимание на детали сделки и законодательство в этой области. С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, подтверждающий право Анастасии на собственность квартиры вторички;
2. Договор купли-продажи квартиры вторички, если таковой был заключен;
3. Договор долевого участия на покупку новостройки по ДДУ, подтверждающий право Анастасии на обладание долей в строящейся квартире;
4. При получении вычета на покупку квартиры в новостройке по ДДУ также понадобятся документы оплаты этой квартиры и расходные документы на ее оформление.

Относительно налоговых вычетов, при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, расчет НДФЛ производится по ставке 13%. Продавец обязан заплатить этот налог при регистрации сделки продажи в регистрационной палате Федеральной налоговой службы.

Относительно налоговых вычетов при покупке квартиры, налогоплательщик может воспользоваться вычетом в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн рублей. Этот вычет можно получить при условии, что владелец продаваемой квартиры в течение последних трех лет не продавал объект недвижимости и не воспользовался налоговым вычетом на покупку жилья.

Относительно возможности получения налоговых вычетов мамой Анастасии, в соответствии с законодательством РФ, налоговый вычет может получить только налогоплательщик, который производит расчет и уплату НДФЛ. Поэтому, если квартира, которую покупает мама Анастасии, оформлена на нее, она может получить налоговый вычет от покупки, но при этом не сможет перенести его на Анастасию путем дарения. Для того, чтобы Анастасия могла получить налоговый вычет от покупки квартиры, ей необходимо самой произвести расчет и уплату НДФЛ по продаже первой квартиры и покупке новой.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц Статья 217.14 Налогового кодекса РФ: налоговый вычет при продаже квартир в собственности менее трех лет. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ: налоговый вычет при наличии затрат на новое жилье при покупке или строительстве.