Налоговые вычеты и возврат НДФЛ при покупке квартиры по ДДУ в ипотеку: все, что вам нужно знать

1) Вычет по НДФЛ можно получить только после подписания акта приема-передачи квартиры, то есть в данном случае вычет возможен с 2021 года. 2) Да, вы можете вернуть НДФЛ за 2019 и 2020 годы, если у вас есть право на налоговый вычет. 3) Вы можете получить вычет по процентам за 2019, 2020 и 2021 годы, если сумма уплаченных процентов за этот период превышает определенный порог. 4) Если сумма по возврату НДФЛ по процентам окажется меньше 390 тыс. рублей, то право на вычет не перекладывается на последующие покупки квартир по ипотеке и возможен только один раз по возврату НДФЛ по процентам за данный объект недвижимости.

1) Вычет по ипотеке можно получить только после заключения договора купли-продажи и получения квартиры в собственность, а также получения Акта приема-передачи и регистрации права собственности в Учреждении Росреестра. С учетом данной ситуации, вычет возможно получить только в 2021 году. 2) НДФЛ за 2019 и 2020 годы можно вернуть в соответствующие годы по поданным налоговым декларациям. 3) Проценты по ипотеке можно вернуть за те годы, в которых были уплачены соответствующие платежи. Таким образом, в данной ситуации, проценты можно вернуть за 2019, 2020 и 2021 годы. 4) Вычет по НДФЛ предоставляется только один раз по каждому объекту недвижимости, независимо от суммы по возврату НДФЛ по процентам с данной квартиры. Если сумма по возврату НДФЛ за проценты окажется меньше 390 тыс. рублей, то вычет будет предоставлен на меньшую сумму. Вычет на последующую покупку квартиры по ипотеке не перекладывается.

1) Статья 220 Налогового кодекса РФ; 2) Статья 220 Налогового кодекса РФ; 3) Статья 220 Налогового кодекса РФ; 4) Порядок предоставления налогового вычета налогоплательщикам, применяющим ипотечный кредит, утвержденный Приказом Минфина РФ от 22.12.2014 N 153н.