Квартира с несколькими собственниками и долевым участием: права и ограничения при продаже

Для продажи квартиры, на которую наложено обременение, требуется согласие владельца обременения. Таким образом, в данном случае, необходимо получить согласие на продажу квартиры от владельца доли, на которую наложено обременение. В противном случае, продажа квартиры будет невозможна.

Для продажи квартиры с тремя собственниками и долевым участком, на который наложено обременение, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Договор о долевом участии в праве собственности на квартиру, заключенный между собственниками;
4. Документ, подтверждающий наличие обременения на долю в праве собственности, например, свидетельство ограничения права распоряжения;
5. Согласие всех собственников на продажу квартиры, подписанное нотариально.

На основании этих документов сможет быть оформлена сделка по продаже квартиры с долевым участком, на который наложено обременение. Однако, следует заметить, что процедура продажи такой квартиры может быть достаточно сложной и требовать дополнительных услуг от специалистов в этой области.

Статья 131 ГК РФ "Совместная долевая собственность" и статья 251 ГК РФ "Обременение недвижимости". Кроме того, возможно потребуется учитывать положения Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Для получения точного и подробного ответа рекомендуется обратиться к юристу.