Программа молодая семья: покупка дома без выделения долей для детей. Возможность выделения долей в ипотечной квартире и обязательство писать в будущем.

Вы не можете выделить доли в квартире, которую приобрели в ипотеку по программе молодая семья, и на которую выписаны вы и ваш супруг как собственники. Дело в том, что по условиям программы молодая семья вы обязаны заполнить заявление о том, что вы не являетесь совладельцами и не имеете права собственности на другое жилье, помимо приобретаемого по программе. Если вы купите дом по программе молодая семья, то не сможете приобрести другую квартиру и пользоваться льготами по программе. Если вы получили квартиру по другой программе, то должны соблюдать ее условия и решать вопрос с выделением долей в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также с учетом определенных условий и ограничений, включая ипотечное обязательство.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом по программе молодая семья.

2. Доверенность от родителей несовершеннолетних детей на приобретение имущества (если доверенность необходима).

3. Договор на приобретение квартиры в ипотеку.

4. Обязательство о выделении долей в квартире несовершеннолетним детям.

5. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.

6. Документы, удостоверяющие личность родителей и детей.

Ответ на вопрос: выделение долей в квартире, которая приобретена в ипотеку и на которую было дано обязательство выделить доли несовершеннолетним детям, возможно при условии, что право выделения долей было согласовано с банком-кредитором и указано в ипотечном договоре. Необходимо связаться с банком-кредитором и нотариусом для оформления подобной сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи на дом по программе молодая семья. 2. Документы, подтверждающие вашу собственность на квартиру, в том числе договор ипотеки и соответствующие документы о выплатах по ипотеке. 3. Обязательство о выделении долей несовершеннолетним детям в квартире.

Согласно Закону "О долевом строительстве", доли в жилом помещении могут быть выделены только после его построения и оформления права собственности на него. Таким образом, если вы уже приобрели квартиру в ипотеку, то выделение долей в настоящее время не является возможным.

Однако, если вы имели в виду возможность выделить доли в квартире в будущем, то следует знать, что данное обязательство никак не связано с покупкой дома по программе молодая семья. Для выделения долей необходимо заключить соответствующее соглашение и оформить его у нотариуса.

Важно также учесть, что выделение долей может привести к разделу квартиры, что в свою очередь может повлиять на условия исполнения обязательств по ипотеке, которые могут быть прописаны в соответствующих документах. Поэтому перед выделением долей необходимо тщательно изучить все документы и консультироваться с юристом.

Семейный кодекс РФ, статьи 33 и 38.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, приобретенное в результате добычи, производства, обращения, передачи, наследования, дарения и других сделок с имуществом, считается совместной собственностью супругов.

Также, согласно статье 256 ГК РФ, родители могут на основании договора о дарении передать своему несовершеннолетнему ребенку имущество в порядке предоставления ему необходимого содержания и воспитания.

Но в данном случае, учитывая, что квартира была приобретена по программе "молодая семья", необходимо ознакомиться с условиями этой программы и законодательством, регулирующим ее использование, для уточнения возможности передачи доли в квартире несовершеннолетним детям.