Как продать однокомнатную квартиру и использовать материнский капитал для покупки новой трехкомнатной: советы для пары с долей свекрови

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, имеющей нескольких собственников, доля каждого из них определяется пропорционально их вкладам в приобретение данного жилого помещения. В данном случае, ваш муж и его мама имеют равные доли в квартире, следовательно, при продаже квартиры каждый из них имеет право на половину от полученных средств. Однако, с учетом того, что вы хотите использовать материнский капитал при покупке новой квартиры, стоит обратиться к специалисту, который поможет правильно оформить документы и распределить доли средств, чтобы учесть вклад вашей свекрови.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить документы, подтверждающие право на приватизированную квартиру и другую собственность, если таковая имеется.

Также потребуется согласие свекрови на продажу и приобретение новой квартиры, а также на распределение доли вырученных денежных средств.

Вам следует обратиться в нотариальную контору для составления договора о купле-продаже жилья и оформления сделки перехода права собственности на новую квартиру. В договоре можно предусмотреть условия относительно распределения доли вырученных средств с продажи предыдущей квартиры между участниками сделки.

Что касается вопроса о доле свекрови в новой квартире, следует обратиться в местный орган ЗЖКХ для консультации относительно правового режима и возможности продажи доли в приватизированной квартире, а также осуществления регистрации прав на новую квартиру.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31.12.2020 N 519-ФЗ) - "Совместная долевая собственность"

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31.12.2020 N 519-ФЗ) - "О предварительном договоре"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31.12.2020 N 519-ФЗ) - "Договор долевого участия в строительстве и изменения, вносимые в него сторонами"