Как купить квартиру в ипотеку: материнский капитал и капитал сестры из Германии. Возможность использовать оба капитала для покупки, дети с российским гражданством. Обязательное участие сестры в оформлении ипотеки. Возможность использовать капитал сестры для частичной оплаты летом. Прописка на квартиру: вопросы и ответы.

Согласно законодательству Российской Федерации, Вы можете использовать свой материнский капитал и капитал сестры для покупки квартиры в ипотеку при условии, что сестра будет выступать созаемщиком при оформлении ипотеки. Однако, необходимо учитывать, что сумма материнского капитала может быть использована только на определенные цели, включая например, улучшение жилищных условий.

Стоит отметить, что прописывать кого-то в купленной квартире необязательно. Однако, при заключении ипотечного договора, банк может потребовать от созаемщика предоставления дополнительных документов, подтверждающих его/ее участие в финансировании, включая например, документы, выданные аутсайдерами Российской Федерации.

Относительно вопроса о возможности оплаты части суммы материнским капиталом летом, необходимо уточнить условия ипотечного договора и конкретные требования банка, с которым Вы собираетесь сотрудничать.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении всех детей, для подтверждения их российского гражданства;
2. Документы, подтверждающие получение материнского капитала;
3. Документы, подтверждающие наличие капитала у сестры;
4. Справку о доходах заемщика и созаемщика;
5. Документы на квартиру, которую вы хотите купить (договор купли-продажи, технический паспорт и т.д.).

В качестве созаемщика при оформлении ипотеки Вы можете использовать капитал сестры. При этом необходимо учесть, что она также должна быть прописана по месту жительства в Российской Федерации.

Вы можете брать ипотеку сейчас и дополнительно оплачивать ее капиталом сестры в будущем. Однако, необходимо уточнить у банка, как это будет осуществляться и какие условия кредита будут действовать при досрочном погашении.

При оформлении данной сделки в качестве собственника квартиры вы должны быть прописаны по месту жительства в этой квартире, также на вас может быть установлена обременительная запись при наличии ипотеки.

Статья 239 Гражданского кодекса РФ "Совместная деятельность участников сделки", статьи 395-398 Гражданского кодекса РФ "Обязательства поручителя и созаемщика" и статьи 35 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Кроме того, подобные вопросы также регулируются законодательством о банковских операциях и ипотеке.