Диворс: деление имущества и определение долей в квартире. Вторая недвижимость в ипотеку и распределение долей после выплаты

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества супругов, учитываются все имущественные права и обязанности, приобретенные в период брака. Следовательно, первоочередно необходимо провести оценку имущества, находящегося в общей долевой собственности супругов, а именно квартиры размером 57 кв. м. В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, каждый из супругов имеет право на половину имущества, приобретенного в период брака, за исключением имущества, приобретенного каждым из супругов в рамках наследства или дарения. Далее, учитывая заверенное нотариусом обязательство ипотечной сделки, на каждого из членов семьи будет приходиться 1/4 доли в новой квартире размером 41 кв. м. Однако, необходимо учитывать возможность раздела имущества таким образом, чтобы обеспечить нужды несовершеннолетних детей. В данном случае, минимальные квадраты помещения для каждого ребенка учитываться не будут, но могут быть приняты во внимание при мировом соглашении сторон.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака.

2. Договор купли-продажи квартиры 57 кв. м., подтверждающий факт ее приобретения в браке, а также подтверждающий, что владельцами этой квартиры являются оба супруга и доля каждого составляет по 1/2.

3. Договор купли-продажи квартиры 41 кв. м., подтверждающий факт ее приобретения в браке и условия записи долей на детей и супругов после погашения ипотеки.

4. Заверенное нотариусом обязательство, указывающее, что при погашении ипотеки на квартиру 41 кв. м. ее доля будет записана на детей и супругов.

5. Документы, подтверждающие прописку детей в квартире 57 кв. м.

Для определения порядка дележа совместно нажитого имущества необходимо провести имущественный расчет, учитывая все имеющиеся в семье активы и пассивы, а также учитывать, каким образом были приобретены данные объекты. При этом минимальные квадраты на ребенка не учитываются. Дележ имущества должен осуществляться на основании договоренностей сторон или по решению суда.

Чтобы определить порядок раздела совместно нажитого имущества и учесть наличие несовершеннолетних детей, следует обратиться к статьям семейного кодекса РФ: - статья 34 "Порядок и условия определения долей имущества в брачном имуществе"; - статья 38 "Особенности раздела и защиты прав на общее жилище"; - статья 39 "Порядок определения жилищных прав при разделе имущества бывших супругов" Также необходимо учитывать статьи гражданского кодекса РФ, касающиеся права собственности и долевой собственности на недвижимое имущество, а именно статьи 130 и 252.