Распределение долей в квартире: как выделить долю ребенку и продать доли отца и дяди? Вопросы специалиста по опеке.

Специалист по опеке правильно указал на необходимость соблюдения пропорций долей при продаже и покупке. Однако требование о том, что площадь покупаемой однокомнатной квартиры должна быть не меньше чем 4/5 продаваемой, не имеет оснований в законодательстве Российской Федерации. Таким образом, данное требование неправильно сформулировано и не является законным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на трехкомнатную квартиру, оформленные на всех собственников.

2. Документы на квартиру, которую вы планируете приобрести, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

3. Документы, подтверждающие доли каждого собственника в трехкомнатной квартире.

Что касается требования специалиста по опеке, то необходимо учитывать, что при продаже доли в трехкомнатной квартире и последующей покупке другой квартиры доля ребенка остается неизменной и должна соответствовать 1/5. Однако, для уточнения требований и ограничений, связанных с решением данного вопроса, необходимо обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту в области недвижимости.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях («КоАП РФ»): статья 7.5, пункты 17 и 18.

Гражданский кодекс Российской Федерации («ГК РФ»): статьи 252, 255, 256, 329, 330, 331, 332.

Закон РФ «Об опеке и попечительстве»: статьи 23, 24, 25.