Выделение доли в квартире на средства МК: возможности супругов и детей | Продажа детских долей и согласие опеки | Исключение детей из собственников | Минимизация денежных средств | Юридическая сторона вопроса | Продажа только детских долей в опеке

Такой алгоритм сделки может быть рассмотрен со юридической точки зрения, однако следует учитывать, что каждый шаг должен быть выполнен соответствующим образом с учетом требований законодательства.

Например, выделение доли супруге должно быть сделано с учетом правил регистрации прав на недвижимость и требований закона о брачном имуществе, а продажа долей детей может быть ограничена защитой их прав, возможным согласованием Опеки и другими ограничениями по закону.

Также следует учитывать, что суммы, полученные от продажи квартиры, могут стать объектом налогообложения в соответствии с законодательством о налогах.

В целом, успех данного алгоритма зависит от тщательного и правильного выполнения каждого шага соответствующим образом в соответствии с требованиями законодательства и договоров.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры на средства материнского капитала.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное судебным исполнителем.

3. Документ (договор или специальное заявление), из которого будет ясно, что приобретение квартиры на средства МК обязывает вас передать доли в квартире своей супруге и детям.

4. Документальное подтверждение того, что супругу выделена 1/100 доля в квартире нотариально заверенным документом.

5. Заявление о продаже детских долей в квартире покупателю.

6. Документы, подтверждающие согласие опеки на продажу детских долей в квартире.

Отвечая на основные вопросы:

1. В алгоритме выше возможно наличие юридических противоречий. Например, выделение долей супруге и детям после получения права собственности на квартиру на средства МК может противоречить законодательству. Также, продажа долей детям только на бумаге, а фактическое сохранение долей, может рассматриваться как нарушение закона.

2. Возможно инициировать только продажу детских долей в квартире, но необходимо согласование Опеки на данную сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФЗ "О порядке использования средств материнского (семейного) капитала" от 29.12.2006 № 256-ФЗ, ГК РФ, ФЗ “Об опеке и попечительстве” от 24.06.1998 № 109-ФЗ, ФЗ “Об альтернативном способе разрешения споров с участием уполномоченного по правам человека в Российской Федерации” от 29.12.2015 № 431-ФЗ.