Как выделить долю ребенку в приватизированной квартире Москвы и продать ее без проблем?

Согласно законодательству Российской Федерации, если один из собственников является несовершеннолетним, то сделка по продаже квартиры может быть осуществлена только с разрешения опекунского суда. Что касается выделения доли ребенку в другом имуществе, такое возможно только при условии, что все собственники согласны на такое решение и оформляют документы на переход прав владения и пользования части имущества на ребенка. Необходимо также учесть, что выделение доли находящегося в собственности мужа имущества может привести к возникновению споров в будущем в связи с вопросом о ее законности и принадлежности. Необходимо получить консультацию юриста для детального изучения правовой ситуации и возможности разрешения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо получить согласие всех совершеннолетних собственников на продажу квартиры, а также получить согласие третьего лица - опекуна ребенка, который является совладельцем квартиры. С учетом того, что ребенок является несовершеннолетним и находится под опекой, на решение данного вопроса может повлиять суд или иной компетентный орган, назначенный опекой. В порядке установления доли ребенка в имуществе родитель может обратиться в суд с заявлением о признании договора дарения, который был заключен в пользу ребенка, если таковой имеется. Также может быть заключен новый договор купли-продажи с установлением долей. Для продажи же квартиры, ребенок должен принять участие в сделке, если таковая будет проводиться. Однако, необходимо учесть, что решение по данному вопросу может быть отказом в установлении долей в силу заинтересованности ребенка и охраны его интересов как несовершеннолетнего. Определить возможность и порядок установления доли ребенка в доме или квартире мужа, для сделки по продаже квартиры, можно после обращения в компетентный орган.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ст. 21); Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 251-256, 302-307, 329); Семейный кодекс Российской Федерации (ст. 34, 35, 39). Также, возможно потребуются некоторые местные нормативные акты, регулирующие порядок приватизации и раздела жилого помещения. Для конкретного решения Вам стоит обратиться к компетентному юристу.